購(gòu)買集資房時(shí)注意查看是否具有合法產(chǎn)權(quán)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)。那么單位的集資房可以向銀行貸款嗎？單位的集資房如何向銀行貸款？

單位的集資房可以向銀行貸款嗎？

單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料有：

1、《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章)；

2、單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè)；

3、個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》；

4、單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5、單位集資建房的施工許可證復(fù)印件；

6、個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。

目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售。

單位的集資房如何向銀行貸款？

1、借款人及配偶攜帶上述資料向住房公積金管理提出貸款申請(qǐng)，并到公積金指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報(bào)告》;

2、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金填寫《住房公積金(委托)貸款申請(qǐng)表》，核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發(fā)放《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;

3、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑交納房款，調(diào)劑憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計(jì)算差額，向職工收取余款，與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并開具《期房抵押證明書》。

4、借款人憑《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個(gè)人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;

5、銀行將整理齊全的資料交復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑《個(gè)人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑辦理剩余手續(xù)。

6、自貸款發(fā)放次月，借款人應(yīng)按借款合同約定，每月按時(shí)償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個(gè)月后，可向提出申請(qǐng)，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。

7、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

以上就是“單位的集資房可以向銀行貸款嗎？單位的集資房如何向銀行貸款”的內(nèi)容，既辦理公積金抵首付業(yè)務(wù)又辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，請(qǐng)先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付，到銀行簽約時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)。