我們都聽說過別墅，別墅漂亮，又大又寬敞，只要有錢就住得起。先讓我們了解別墅的含義吧。“別墅”這一名稱其實是舶來品。而我們現(xiàn)在所說的別墅，實際上是涵蓋了國內還有國外的兩種物業(yè)類型。一種是ｈｏｕｓｅ，其實指的是房子，而另一種是Ｖｉｌｌａ，也就是真正的別墅，也可以譯成莊園或者城堡，是富有詩意的住宅。別墅有些基本特征是與其他住宅有區(qū)別的。

別墅的基本特征

在我國，目前市場上按照別墅的建筑形式來分類，可將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅以及空中別墅。

一、獨棟別墅

獨棟別墅，獨門獨院，上面有獨立空間，下面有私人花園。獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，其可表現(xiàn)為上下左右前后都是屬于獨立的空間。所以其特征就是有很強的私密性，但是市場價格較高，多為品質。

二、聯(lián)排別墅

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的，聯(lián)結在一起有統(tǒng)一的平面設計與獨立門戶。其特征為較注重選址，盡量選擇有水有地的，且交通比較方便的地方。聯(lián)排的價位較低，戶型設計豐富且前衛(wèi)，有特色。

三、疊拼別墅

由多層的復式住宅組合而成，下有花園，上有屋頂花園，與聯(lián)排別墅相比其獨立面造型更豐富些，并一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。其私密性較單體的別墅要差點，但就在于布局更合理。

四、空中別墅

一般指建在高層樓頂具有別墅形態(tài)的躍式住宅。空中別墅彌補了高層建筑的弊端，與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開闊，在高層通風也更加順暢，而采光度也很好。

別墅與其他住宅的區(qū)別是什么？

１．普通住宅的結構通常都比較簡單，功能單一。而別墅具有個性化，其風格各異，且功能齊全、生活設施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風格。

２．別墅區(qū)別與普通住宅的大就是室外空間。別墅之外的環(huán)境能使自己真正置身于私家花園中，能夠享受到自然的美景。　

３．別墅住宅的生活空間向地面層集中，并且盡量保證室內外的生活空間的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一個具有私密感的室外空間。　

４．普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同。

以上就是有關別墅的特征還有別墅與普通住宅的特征的內容了，我們在選擇住宅時如果選擇了別墅，也就等于選擇了一種新的生活方式。