公共租賃、公租房、廉租房這些詞都是在自己的身邊但是很少有人明白其中是什么意思,很多人認(rèn)為這是一樣的,其實(shí)不然,三者之間的還是有區(qū)別的,公租房是面對(duì)外來(lái)打工者,廉租房是本地公共租賃是可以購(gòu)買的,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”,合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),通常有兩種方式: 一種是購(gòu)買住房,另一種是租賃住房。據(jù)了解,在發(fā)達(dá)國(guó)家, 購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多,年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。

第二、很多人不知道公共租賃是可以購(gòu)買的,但是并不是的都是可以購(gòu)買的,是可以的。政府和社會(huì)力量的公共租賃住房,以滿足保障對(duì)象租賃需求為主,對(duì)租金收入、配建的商業(yè)用房出租出售收入不能實(shí)現(xiàn)資金平衡的,按照先租后售和自愿購(gòu)買的原則,向已承租的保障對(duì)象出售。出售比例原則上控制在房源(包括增量和存量)總量的30%左右。但是,產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、單位自建面向企業(yè)和職工的公共租賃住房,不得出售。

第三、公共租賃房以5年為期限,租住者去購(gòu)買改善住房后,可以退出公共租賃房;業(yè)主住滿5年后,可以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易,購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的,由**回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息,不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲;用虛假信息騙取公共租賃房租住,將強(qiáng)制要求其退出。

第四、兩者之間的區(qū)別:公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端,公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍,有利于解決“夾心層”住房問題;廉租房只面向低收入群體,收入超過(guò)廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

以上就是公共租賃住房購(gòu)買的一些要求還有廉租房和公共租賃之間的區(qū)別,公共租賃是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之間做了很好的連接,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)到公共租賃有所幫助。