在進行租賃的時候我們需要面對的不僅僅是應(yīng)該面對的是一些家庭住宅的租賃或者簡單的商鋪的租賃，還有的時候就是出租土地的使用權(quán)，但是對于一些土地的使用權(quán)我們并沒有多大的了解，是關(guān)于土地的相關(guān)稅務(wù)，那么出租土地使用權(quán)要交什么稅？劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么，下面由小編給您介紹一下：

第一、出租土地使用權(quán)要交什么稅

任何類型的出租都是需要進行交納一定的稅費的，但是在交納稅費的時候不同類型進行交納的稅費是不一樣的，下面是第一、出租土地使用權(quán)要交的相關(guān)的稅費：

營業(yè)稅＝租金＊５％；城建稅＝營業(yè)稅＊稅率（稅率為１％、或３％、或７％）；費附加＝營業(yè)稅＊３％；土地使用稅＝土地面積＊稅額；個人所得稅（出租方為個人的交個人所得稅，稅率可能是１—２％。企業(yè)的交企業(yè)所得稅）。

第二、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

１、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指劃撥土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，包括出售、交換、贈與等行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是土地使用權(quán)受讓人在法定條件下把自己取得的剩余期限的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給再受讓人的行為。

２、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對國家土地權(quán)并不產(chǎn)生影響，國家仍然享有對該土地的權(quán)。

３、依照劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓：土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用權(quán)；對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)；

４、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

以上就是關(guān)于出租土地使用權(quán)要交什么稅和劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的相關(guān)的介紹，子啊進行土地轉(zhuǎn)讓交納稅款還是在進行劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的時候都是有著一定的規(guī)定，希望上面的介紹對您更好的認(rèn)識土地使用權(quán)的介紹有所幫助。