近些年來，隨著遷移城市居民和創業的企業的大幅度增加，房地產市場的交易也變得相當的頻繁了起來，房價變成了居民們飯后茶語討論的話題，但是新的問題也隨之而來的出現了，房地產營業稅如何征收？要如何收取，征稅范圍是多大呢？您別急，我這就為你慢慢道來。
房產營業稅如何征收
房地產營業稅的具體標準是什么？根據國家出來的政策來看，如果購買的是首套住房，面積在９０平米以下的，只需要繳納房屋總價值的百分之一，面積在９０到１４４平米之間的，要繳納百分之一點五，超過１４４平米的就繳納百分之三的契稅。如果是第二套住房的話就是同意的，都是房產總價值的百分之三。
房產營業稅的計算標準也是不同的，分為以下幾種情況：
１、房產證未滿五年的：面積在１４０平米以上的需要交付總房價的百分之五點六；面積在１４０平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六。
２、房產證滿五年的：面積在１４０平米以上的需要繳納房產交易盈利的百分之五點六；面積在１４０平米以下的這不需要繳納。
房產營業稅的征收范圍
房地產營業稅指的就是在企業出售或者個人轉讓房產的時候收取的稅收，這是實際說發生的營業稅，不是預繳。
房地產營業稅的征稅范圍是在房地產業，具體是指轉讓境內土地使用權和銷售不動產的業務。包括轉讓土地的使用權，銷售建筑物或者構筑物還有銷售土地附著物。
是不是的都要征收營業稅的，比如農業、林業、牧業、水產業用來從事農業生產的由土地者轉讓給生產者，這內就不需要免征；對個人購買來居住的超過一年的普通住宅也不用征收；個人自建房在銷售時免征營業稅。由此可見政府的政策還是比較親民的，至少保證了低收入和部分中收入人群的利益。
按時繳納應交的稅款是我們作為公民的基本義務，現在你是否覺得對房地產營業稅如何征收有征收的范圍是多大有了一定的了解了呢，如果在征收范圍內那就到相關單位去納稅吧，積極行動起來，構建繁榮昌盛的美麗家園。
