房都是按樓層、面積來算房價的，大家買的房子房價都是透明公開的，不買也會知道這房子到底多少錢，到了后來房子緊俏了，開發(fā)商將一套房子向不同人報了不同的價格，所以大家再也不知道房子價格了。一房一價它是什么個意思？它的政策內(nèi)容又是什么？

一房一價它是什么個意思？

一房一價政策要求商品房經(jīng)營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。采取上述多種方式明碼標價的，保證標價內(nèi)容應當保持一致。

現(xiàn)在，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

一房一價的政策的內(nèi)容是什么呢

1.一房一價執(zhí)行縮水

一房一價遭遇執(zhí)行縮水新政效果面臨打折廣州地區(qū)大部分樓盤執(zhí)行一房一價的形式，多是在銷售大廳的公告欄上張貼或是裝訂成冊供購房者查詢。但公示的內(nèi)容多僅限于每套銷售總價、房屋面積等幾項信息，而沒有公布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》中要求公示的其他內(nèi)容。

此前的３月１６日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，規(guī)定從５月１日起，商品房銷售必須明碼標價。對違反明碼標價規(guī)定未執(zhí)行一房一價的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將處以每套房５０００元罰款。

構成價格欺詐的，將沒收違法所得，并處違法所得５倍以下罰款；沒有違法所得，處５萬元以上５０萬元以下罰款。

2.公眾質(zhì)疑一房一價

開發(fā)商；一房一價的定價依據(jù)是什么？公眾需要合理的說法。廣東外語外貿(mào)大學教師袁瑾說。

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司研究部經(jīng)理李毅華稱，一房一價本身只是起到一個防止開發(fā)商開盤后隨意的作用，因此，房地產(chǎn)的交易信息需要向公眾進一步公開。

以大學馨園為例，開盤的吹風價是每平方米１萬元左右，一期開盤價格達到每平方米１．７萬元，而現(xiàn)在二期開盤標注的價格是每平方米２．６萬元。開發(fā)商同時拿的一塊地皮，前后的開盤價格相差如此之大，為什么？希望一房一價能夠切實遏制開發(fā)商亂的行為。

3.壓縮操作一房一價

據(jù)介紹，按照國外的行業(yè)實行標準，一個物業(yè)的估價會包括許多參考因素，如鄰近樓盤數(shù)據(jù)及環(huán)境因素的考量。從目前的中國房地產(chǎn)市場來看，價格數(shù)據(jù)仍然不透明，對于政府部門而言，實施一房一價政策的初衷在于提高價格透明度。

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