房都是按樓層、面積來算房?jī)r(jià)的，大家買的房子房?jī)r(jià)都是透明公開的，不買也會(huì)知道這房子到底多少錢，到了后來房子緊俏了，開發(fā)商將一套房子向不同人報(bào)了不同的價(jià)格，所以大家再也不知道房子價(jià)格了。一房一價(jià)它是什么個(gè)意思？它的政策內(nèi)容又是什么？

一房一價(jià)它是什么個(gè)意思？

一房一價(jià)政策要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，保證標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

現(xiàn)在，國(guó)家針對(duì)部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實(shí)惠，從中受益。

一房一價(jià)的政策的內(nèi)容是什么呢

1.一房一價(jià)執(zhí)行縮水

一房一價(jià)遭遇執(zhí)行縮水新政效果面臨打折廣州地區(qū)大部分樓盤執(zhí)行一房一價(jià)的形式，多是在銷售大廳的公告欄上張貼或是裝訂成冊(cè)供購(gòu)房者查詢。但公示的內(nèi)容多僅限于每套銷售總價(jià)、房屋面積等幾項(xiàng)信息，而沒有公布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中要求公示的其他內(nèi)容。

此前的３月１６日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，規(guī)定從５月１日起，商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未執(zhí)行一房一價(jià)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將處以每套房５０００元罰款。

構(gòu)成價(jià)格欺詐的，將沒收違法所得，并處違法所得５倍以下罰款；沒有違法所得，處５萬元以上５０萬元以下罰款。

2.公眾質(zhì)疑一房一價(jià)

開發(fā)商；一房一價(jià)的定價(jià)依據(jù)是什么？公眾需要合理的說法。廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)教師袁瑾說。

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司研究部經(jīng)理李毅華稱，一房一價(jià)本身只是起到一個(gè)防止開發(fā)商開盤后隨意的作用，因此，房地產(chǎn)的交易信息需要向公眾進(jìn)一步公開。

以大學(xué)馨園為例，開盤的吹風(fēng)價(jià)是每平方米１萬元左右，一期開盤價(jià)格達(dá)到每平方米１．７萬元，而現(xiàn)在二期開盤標(biāo)注的價(jià)格是每平方米２．６萬元。開發(fā)商同時(shí)拿的一塊地皮，前后的開盤價(jià)格相差如此之大，為什么？希望一房一價(jià)能夠切實(shí)遏制開發(fā)商亂的行為。

3.壓縮操作一房一價(jià)

據(jù)介紹，按照國(guó)外的行業(yè)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)物業(yè)的估價(jià)會(huì)包括許多參考因素，如鄰近樓盤數(shù)據(jù)及環(huán)境因素的考量。從目前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，價(jià)格數(shù)據(jù)仍然不透明，對(duì)于政府部門而言，實(shí)施一房一價(jià)政策的初衷在于提高價(jià)格透明度。

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