主體拆改是裝修中的第一個(gè)施工項(xiàng)目，在給房屋拆改的過(guò)程中，我們需要注意哪些問(wèn)題才能裝出滿意的新房呢？一起來(lái)看看吧。

一、主體拆改的原則

主體拆改應(yīng)該遵循安全第一，功能第二，美觀第三的原則。

首先，要確保樓體的承重結(jié)構(gòu)不被破壞，畢竟居住安全才是重要的。

其次，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注重結(jié)構(gòu)的功能性劃分。例如：擴(kuò)大窗戶可以增加采光；分隔干濕區(qū)的墻面不宜輕易拆除；如果拆墻能夠方便通行或增加儲(chǔ)物空間則不妨一試。

后，在安全性和功能性都得到保證的前提下，就可以精心設(shè)計(jì)，讓房屋變得更加美觀實(shí)用啦！不過(guò)也別忘了考慮施工的難度和產(chǎn)生的花銷哦！

二、主體拆改的流程

主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。簡(jiǎn)單地說(shuō)，主體拆改就是先把工地的框架搭起來(lái)。想要主體拆改工作有條不紊地進(jìn)行，好遵循以下順序：

1、設(shè)計(jì)圖紙

在進(jìn)行主體拆改前首先要做的是準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒(méi)有圖紙等于沒(méi)有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

2、向物業(yè)申報(bào)

在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前，需要與物業(yè)確定是否可以拆墻，以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時(shí)間和清理方式等問(wèn)題，確保無(wú)誤后再進(jìn)行拆改。

3、原主體材料的去留

在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)；如果不是，則需要全部鏟掉重新做。

4、墻體拆改

按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆，承重墻、梁柱等位置則不可改動(dòng)。

5、其他部分

鏟地皮，決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。

6、清理垃圾

拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

三、主體拆改注意事項(xiàng)：

1、絕對(duì)不能損壞承重墻體

分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，也可通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

2、配重墻同樣動(dòng)不得

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，易導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

3、燃?xì)饧芭瘹獾母脑煲?jǐn)慎

如果需要改動(dòng)燃?xì)夤艿溃柘蚬鈫挝惶岢錾暾?qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn)，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。暖氣改造雖然沒(méi)有這么繁瑣，但是改造后的暖氣容易漏水，如果改造設(shè)計(jì)不合理，還會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)某處冷、某處熱的狀況。因此暖氣不宜隨意改造，即使必須改動(dòng)，也不宜破壞原有的水循環(huán)路線。

4、門窗及梁柱

在進(jìn)行門窗改造時(shí)，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

5、垃圾處理

主體拆改會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運(yùn)和清理也是一項(xiàng)不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會(huì)將建筑垃圾沖進(jìn)下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此在進(jìn)行主體拆改時(shí)好有人做現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，或者在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水，以免留下隱患。

6、時(shí)間控制

在水電改造之前，主體改造要基本完成。

房屋主體拆改忌諱簡(jiǎn)單粗暴，一定要了解主體拆改的流程及主體拆改的注意事項(xiàng)，做到安全施工。