經(jīng)濟(jì)適用住房指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。但是經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易方面又與一般商品房不一樣，要滿五年才可以上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么？

經(jīng)適房交土地出讓金帶什么材料？

１、本身經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家和政府為了解決低收入群體的住房問題而給予多方優(yōu)惠（包括土地出讓金的減免）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，基本上用地采取的是劃撥地的方式，不存在補(bǔ)交土地出讓金的問題；５年后上市交易以商品房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)讓時(shí)，才會(huì)要求業(yè)主補(bǔ)交相當(dāng)于成交價(jià)款１０％的土地出讓金。

２、除正常繳納的房屋總價(jià)１．５％的契稅和０．５‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)３％的土地出讓金。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房用為劃撥用地，不用交納土地出讓金。契稅一般按照商品房的標(biāo)準(zhǔn)減半收取。如果政府有補(bǔ)助，可以免收。

３、經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候，不用繳納土地出讓金，繳納的是土地 金。繳納標(biāo)準(zhǔn)：按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款１５％征收。

經(jīng)適房交土地出讓金繳納流程是什么？

１、居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿５年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納 。

２、憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。

綜上所述就是經(jīng)適房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)適房交土地金的流程小編在上文為大家詳細(xì)介紹了，其實(shí)并不復(fù)雜，直接去房管部門帶好相關(guān)材料就可以啦，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。