很多房產(chǎn)都有過第一人去世后，由他的下一代繼承的情況，寫字樓也有很多是繼承的。寫字樓的繼承是指房產(chǎn)人，也就是指被繼承人死亡后，他的房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。寫字樓繼承協(xié)議公證要多長時間？寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢？

寫字樓繼承協(xié)議公證要多長時間？

1、寫字樓繼承時，公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，還有申請公證的事項真實以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

2、公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。 因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時告知當(dāng)事人。

3、寫字樓繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

4、寫字樓繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。

寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢？

1、辦理寫字樓繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費，繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元。

2、寫字樓價值評估費用；根據(jù)房（1996）第088號文評估費用根據(jù)寫字樓價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額100萬元以下累進計費率5%。

3、寫字樓繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

5、但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

以上就是寫字樓繼承協(xié)議公證要多長時間？寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢的全部內(nèi)容，繼承人是不可以持該公證書就自由出售尚未更名的房產(chǎn)的。也就是說房產(chǎn)繼承公證書與房產(chǎn)證各有各的作用，公證書不能代替房證。