收房驗(yàn)房是一件大事情，很多人都不知道該檢查些什么，其中不乏都是些小細(xì)節(jié)問(wèn)題，就因?yàn)槿菀妆缓鲆曀越o人感覺(jué)就是收房驗(yàn)房很麻煩，其實(shí)并不難，掌握幾個(gè)小訣竅可以很輕松的解決這個(gè)難題，下面就針對(duì)驗(yàn)房的8個(gè)訣竅為大家詳細(xì)介紹一下。

1、樓地面是否平整

想要查看樓地面是不是平整需要借助工具來(lái)完成，可以用長(zhǎng)尺或者是帶水平的專用直尺，靠墻壁地面檢查是否平整，同時(shí)要看是否有裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)，所謂的爆點(diǎn)是指生石灰發(fā)熟石灰的時(shí)候因攪拌不均未發(fā)好，抹在墻上會(huì)出現(xiàn)爆點(diǎn)，如果用鐵器敲打爆點(diǎn)，會(huì)出現(xiàn)大面積的疏松脫落。

2、進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆

應(yīng)該仔細(xì)查看進(jìn)戶門(mén)，看是否有磕碰和刷漆，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，門(mén)身內(nèi)外以及頂面都應(yīng)該刷漆，而且門(mén)的間隙不能太大，開(kāi)合不應(yīng)該有異聲，門(mén)的四邊應(yīng)該貼緊門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，當(dāng)然試鎖也不能忽視，主要看門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙是否好用。后也是很重要的一點(diǎn)，就是查看門(mén)的隔音效果以及密封度怎么樣。

3、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候應(yīng)該注意查看地面是否平整無(wú)破損，另外就是看陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好，檢驗(yàn)窗戶的開(kāi)關(guān)是否正常可用。

4、給水是否配套齊全

在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

5、給水排水是否正常

檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水，是否配套齊全，臺(tái)盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無(wú)堵塞，合格的地面不應(yīng)該有積水存在，要注意測(cè)試一下排水的速度。

6、電氣是否與買的數(shù)量一致

驗(yàn)收電氣方面，主要就是看電卡以及水卡中的水量以及電量是否與購(gòu)買的數(shù)量一致，查看卡是否正常可用。

7、預(yù)留洞是否合理

空調(diào)機(jī)空洞是一個(gè)小細(xì)節(jié)，很容易被忽視，但是其是否合理也是重要的，應(yīng)該看下是否是內(nèi)高外低，如果相反的話，下雨的時(shí)候雨水很容易灌到室內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，一定要把原來(lái)的孔堵住，重新開(kāi)新孔，不要擔(dān)心麻煩，如果真是被雨灌了損失會(huì)更大。

8、強(qiáng)電、弱電

驗(yàn)收強(qiáng)弱電的方法，看電閘以及電表是否能夠控制室內(nèi)的燈具以及插座等，要檢查開(kāi)關(guān)插座的牢固度，強(qiáng)弱電的垂直距離應(yīng)該超過(guò)一米，否則可能會(huì)影響到以后電視的收視效果，可以用電筆或者小燈泡來(lái)測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否通暢，可以通過(guò)拉閘來(lái)看電路問(wèn)題，如果戶內(nèi)有分閘的話，可以分別檢查，效果更好。