精裝房解決了許多怕麻煩的裝修業(yè)主的問題，但是同時(shí)精裝房本身也存在許多質(zhì)量上的問題。為了保證自己的權(quán)益不被侵害，業(yè)主就需要在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，下面我們就來看看精品房驗(yàn)房需要注意的問題。

一、建材品牌

精裝房所用建材與開發(fā)商所簽的裝修合同的建材不一樣是許多精裝房都存在的問題。例如，建材清單上明明寫的是選用進(jìn)口品牌的材料，但是房子實(shí)際裝修用的建材卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問題帶來的經(jīng)濟(jì)與權(quán)益的損失，業(yè)主在于裝修公司簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要在裝修條款部分將裝修所用建材品牌、型號(hào)等都寫明，不要出現(xiàn)“相同材料”等模糊字眼。

二、防盜門

裝修所用的入戶防盜門是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可依的，在檢查防盜門時(shí)業(yè)主需要仔細(xì)核對(duì)防盜門的品牌、型號(hào)等是否與購(gòu)房合同條款中約定的一致。此外，現(xiàn)市場(chǎng)上售賣的一些“安全門”大都是廠家自定標(biāo)準(zhǔn)，不可信。

三、室內(nèi)門材質(zhì)

看完防盜門就來檢查一下室內(nèi)門，首先先看一下安裝的情況，是否牢固，檢查一下門的四周與門框的間隙是否符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。然后反復(fù)開關(guān)幾次門，檢查門的靈活程度及鎖具的靈活程度。通常精裝房的室內(nèi)門多是貼面門，但是開發(fā)商在售房時(shí)多是打著實(shí)木門的旗號(hào)售賣的。業(yè)主在檢查時(shí)光憑外表很難判斷，若是有條件的話可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢驗(yàn)。

四、窗戶三要素

窗戶的質(zhì)量與房屋的安全性是息息相關(guān)的，在檢查時(shí)主要看三方面：品牌、鎖具、密實(shí)情況。品牌和鎖具檢查都比較簡(jiǎn)單，檢查密實(shí)情況具體可以將紙條放在窗戶的縫隙中，關(guān)緊窗戶，試一下紙條是否能抽動(dòng)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。

五、潔具排水

排水系統(tǒng)是驗(yàn)房時(shí)一定要檢查的，主要看各個(gè)管道是否能正常出水，排水。然后要檢查潔具，主要看品牌等是否與購(gòu)房合同一致，因?yàn)闈嵕叩馁|(zhì)量關(guān)系著日常生活質(zhì)量，絕對(duì)不能湊合。

以上就是精裝房驗(yàn)房時(shí)需要注意的五個(gè)注意事項(xiàng)，精裝房雖然省事，但是只有仔細(xì)驗(yàn)房之后才能用的順心、住得安心。