很多業(yè)主買精裝房的初衷就是為了方便省心，但是精裝房的質(zhì)量不合格成為了很多業(yè)主的心頭大患。下面我們就來看看精裝房驗房需要注意的一些要點。

一、準(zhǔn)備工作

驗房是件辛苦的事情，在開始前準(zhǔn)備工作一定要做好，這樣驗房才能心里有個底。購房合同是一定要具備的，合同附件也不能大意忽略，比如小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。帶尺寸的房型圖紙也應(yīng)在驗房前都應(yīng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的，材料的品牌、款式和型號，驗收時需要核對。

二、結(jié)構(gòu)驗收

看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，如發(fā)現(xiàn)不符一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。要對房子整體進(jìn)行檢查，核積、位置朝向、測公用面積，有差錯及時交涉。

三、水電煤驗收

1.廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細(xì)檢查。看排水管道是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

2.檢查配電線路和插座。可直接打開的燈，看是否全亮。帶個萬用表檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果出現(xiàn)很多空鼓，說明存在質(zhì)量問題。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

5.邊角和隱蔽的地方仔細(xì)檢查。注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理。

6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

7.煤氣設(shè)備驗收。通常精裝房都會選擇相對質(zhì)量有保證的品牌產(chǎn)品，本身質(zhì)量不會有大問題，施工這時就顯得重要了。我們不僅要驗收產(chǎn)品質(zhì)量，還要驗收安裝。檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點燃后是否有異味等等。

四、門窗驗收驗

收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，除了美觀，實用也很重要。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行，門扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。門安裝好后，可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。

與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開支。但在驗收精裝修房時業(yè)主更應(yīng)小心、仔細(xì)，力求做到面面俱到。