新房選購(gòu)時(shí)驗(yàn)房是確認(rèn)房屋有沒有無(wú)問(wèn)題的關(guān)鍵，這時(shí)遇到的房屋問(wèn)題都有權(quán)利找開發(fā)商解決，否則自己的損失少則幾萬(wàn)元多則幾十萬(wàn)。

新房選購(gòu)須知一：

要仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的條框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

新房選購(gòu)須知二：

凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

新房選購(gòu)須知三：

檢查墻面空鼓情況，墻面要驗(yàn)的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要帶齊一套工具過(guò)去驗(yàn)房，切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。

新房選購(gòu)須知四：

頂棚檢驗(yàn)。頂棚檢驗(yàn)是指測(cè)量房屋內(nèi)的高度，國(guó)家對(duì)住宅高度是有一定要求的，住宅大概在2.6m左右。

新房選購(gòu)須知五：

門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細(xì)檢查。

新房選購(gòu)須知六：

滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)和樓上樓下的同時(shí)進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時(shí)關(guān)閉水龍頭，待24h之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

新房選購(gòu)須知七：

電路檢測(cè)。查看室內(nèi)電線，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開總閘看是不是室內(nèi)電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是電源都被斷電。