很多人在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候都會忽視戶口問題，結(jié)果等到發(fā)生了戶口糾紛才后悔莫及，其實(shí)這都是因?yàn)檫€沒有意識到戶口糾紛可能會帶來什么影響？而且，多數(shù)人往往遇見戶口糾紛就會手足無措，其實(shí)也是沒有掌握解決糾紛的辦法，所以還是跟著小編一起學(xué)習(xí)一下吧。

一、戶口糾紛會產(chǎn)生哪些影響？

1、 影響買方遷入戶口

賣方的房屋上有戶口，如果不遷出，買方就不能遷入戶口，由此可見，一旦發(fā)生戶口糾紛，買方的遷戶口成了問題。并且，由于戶口問題不歸法院管理，所以即使上訴，也無法得到有效的處理。不過有些地區(qū)已經(jīng)規(guī)定即使上家的戶口不遷出，下家的戶口也可以遷入，所以可以詳細(xì)咨詢后再決定是否購房。

2、 影響房屋再轉(zhuǎn)讓

如果房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下是不會有人買這樣的房子的。因?yàn)榫退隳阍诔鍪鄯课輹r(shí)承諾把全部戶口都遷出，但并一定就能夠做到，畢竟那已經(jīng)不僅僅是你一個(gè)人的事情，所以戶口有糾紛或者牽扯不清，房屋的再轉(zhuǎn)讓就成了問題。

3. 影響安置房的購買

戶口糾紛對購買拆遷安置房可能會產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)楸徽魇杖嗽谫徺I安置房時(shí)會涉及到戶口問題。被征收人能申請購買幾套安置房，跟常住戶口和常住人口有關(guān)，如果上家還有戶口沒有遷出，當(dāng)你申請購買安置房的時(shí)候就會比較麻煩。

三、如何解決戶口糾紛？

1、預(yù)先調(diào)查核實(shí)

房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱，如果賣方拒絕協(xié)助，那也就表示房屋的戶口可能存在著問題。

3、 保留部分房款

為了保障自己的利益，買方可以提出等到賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款，如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移全部的戶口，那就應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，買方可以直接從該房價(jià)款中扣除違約金，不足部分仍可以向賣方追償。

4、 加重違約成本

買方可以要求在買賣合同或類似協(xié)議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任，如每逾期一日應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬分之五計(jì)算違約金，直到賣方房屋內(nèi)戶口全部遷移為止。通過加重賣方違約責(zé)任的方式，可以一定程度上約束和督促賣方及時(shí)履行合同。

以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。