二手房交易過(guò)程中辦理過(guò)戶的時(shí)候會(huì)遇到大大小小的麻煩，后搞得自己是進(jìn)退兩難，苦不堪言。為了讓大家避免糾紛，請(qǐng)您看下文二手房過(guò)戶知識(shí)。

王先生買(mǎi)完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購(gòu)房合同中沒(méi)有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責(zé)任，在王先生過(guò)戶時(shí)，售房者為給房子借各種理由不遷出。而王先生認(rèn)為現(xiàn)在是房主的過(guò)錯(cuò)，所以也不肯低頭。后，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。

在二手房交易時(shí)因?yàn)檫^(guò)戶問(wèn)題出現(xiàn)糾紛的更是常有的事。所以，在進(jìn)行二手房交易時(shí)了解必要的知識(shí)，過(guò)戶的時(shí)候就一定能夠防患于未然。

1.充分了解戶籍政策。根絕政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買(mǎi)的房子，那么，原來(lái)的戶主必須先遷出。一般可以通過(guò)合同約定相關(guān)違約責(zé)任，而賣(mài)房者應(yīng)該積極履行。

2.若售房者強(qiáng)調(diào)在沒(méi)有戶口的情況下也這個(gè)房子的話，購(gòu)房者可以親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。如果確實(shí)是真的，那么再簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同也不晚，然后需要在房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記。

3.售房者要根據(jù)合同要求在規(guī)定的期限內(nèi)將戶口遷出，以免與買(mǎi)方出現(xiàn)法律糾紛。

4.如果售房者沒(méi)有按照合同的規(guī)定遷走戶口，需要支付給購(gòu)房者一定的賠償金。