在日常生活中，不管是房屋買賣、房屋贈與還是房屋交換，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，都需要交納相應(yīng)的契稅，只是契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根本房屋買賣的性質(zhì)不同而有所差異。在2016年我國出臺了新的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，下面小編就為大家整理一番。

相信大多數(shù)非房產(chǎn)都對這以定義很陌生，所以首先要對契稅的定義有個了解。其實契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2016年我國出臺了新的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，可以簡單用以下表格來展現(xiàn)給大家。

通過表格我們可以清楚的了解到以下幾點變化：

一、房屋面積90平米以下，同一地區(qū)第一次購房，調(diào)整后的稅率并沒有變化。但是注意的是農(nóng)村戶口者契稅全免。

二、、房屋面積90-140平米之間，第一次次購房，不論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，所交契稅為1.5%。

三、、房屋面積90平米以下，第一次購房，屬于城鎮(zhèn)戶口，所交契稅為1%。

四、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：凡是滿足土地使用權(quán)的贈與、房屋的贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售以及房屋買賣的市場價格核定這四種條件。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另外《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款有明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”的明文規(guī)定。

了解了以上的契稅新政策相信對大家會有很大的幫助。關(guān)于新舊契稅政策的區(qū)別小編也為大家通過表格的方式很好的表現(xiàn)出來了。希望在日后的房產(chǎn)交易中提到契稅的話大家知道什么是契稅，以及二手房屋買賣中契稅的新征收標(biāo)準(zhǔn)是什么。