房屋買賣過戶費在產(chǎn)權(quán)期滿之前交易的稅費占據(jù)比例是１０％以內(nèi)（普通住房），產(chǎn)權(quán)期滿后的過戶費又要繳納多少？房屋的產(chǎn)權(quán)年限是沒有時間限制的，是 的不動產(chǎn)。常說的７０年產(chǎn)權(quán)是土地使用的年限，開發(fā)商在投標(biāo)得到這塊地時一直到開發(fā)結(jié)束都是算在產(chǎn)權(quán)年限之內(nèi)的，一般７０年的房屋產(chǎn)權(quán)年限要減去開發(fā)的時間３到５年才是實際擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)期滿后的房屋過戶費怎么繳納

１·普通的住宅房屋產(chǎn)權(quán)年限是７０年，在產(chǎn)權(quán)期滿的前一年，就要提出續(xù)期的申請，經(jīng)過審核通過的房屋需要繳納的稅費是土地出讓金，現(xiàn)在還沒有關(guān)于土地出讓金的具體數(shù)目公布，所以只是有這筆費用，數(shù)目多少還要看產(chǎn)權(quán)到期時的政策。這個費用是關(guān)于土地繼續(xù)使用的稅費，與房屋過戶沒有關(guān)系，因為房屋產(chǎn)權(quán)是 的，只有發(fā)生買賣·轉(zhuǎn)換·贈與·遺贈等情況才會有產(chǎn)權(quán)變動。老話說就是土地過戶費用。

２·商業(yè)用房是４０年的產(chǎn)權(quán)，·科技·醫(yī)療·衛(wèi)生等是５０年產(chǎn)權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)到期的辦法暫時與住宅用房都是一樣的續(xù)期辦法，如果續(xù)期沒有得到批準(zhǔn)，政府無償回收房屋土地，是給予一定的補償金的，所以也是換一種形式的回購。

普通房屋買賣過戶費

１·住宅用房的買賣過戶買方需要繳納的稅費比例分別是：契稅，上限１４０平米以上的房屋，比例是房屋交易總價的３％，下限在９０平米以下的房屋，比例是房屋交易總價的１％，中間面積的住宅，比例是房屋交易總價的１．５％；房屋評估費，房屋的交易額在同類房屋價格之上的，按照房屋的交易價格繳納稅費０．５％，房屋的交易價格在同類房屋之下的，按照評估出來的價值繳納０．５％；房屋交易手續(xù)費，建筑面積總合乘以６元每平米的單價；房屋登記費用是８０元。契稅是買方必須繳納的稅費，其他的費用現(xiàn)在一般也是由買方繳納。

２·住宅房屋的買賣過戶費賣方需要繳納的稅費產(chǎn)權(quán)年限五年之上沒有稅費繳納，五年之下產(chǎn)權(quán)的繳費比例是：個人所得稅，房屋總價的１％，或者是房屋交易總價—房屋購入總價—裝修費用等費用差額的２０％繳納；營業(yè)稅，繳納比例是住宅房屋交易總價的５．５％；土地稅，比例占房屋交易總價的１％。總共需要繳納的稅費比例是７．５％或是６．５％＋差額比例的２０％。

房屋買賣過戶費，普通住房的買賣雙方都有稅費繳納或是一方?jīng)]有稅費繳納，產(chǎn)權(quán)期滿后的費用由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納，在續(xù)期過后才可以再進(jìn)行買賣。