二手房有什么好？二手房一般都是成熟的配套小區(qū)，周邊的設(shè)施設(shè)備也相對來說比較完善，醫(yī)院超市都是一應(yīng)俱全的。二手房多是已經(jīng)裝修完成的房屋，甚至可以實現(xiàn)拎包入住。若是購買期房的話還需要等待開發(fā)商交房，這樣就可以省去中間租房的費用。

但是事物總是有正反兩面的，二手房雖好，卻也涉及多種稅費需要繳納，不知道還有多少朋友搞清楚二手房交易中的稅費問題呢？我們下面就來說說房屋買賣要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些。自己的房屋涉及哪些稅費，您一看便知!

房屋買賣要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些？房屋買賣中涉及到的稅費很多，有的是需要買方負(fù)責(zé)繳納的，有的則是需要賣方負(fù)責(zé)繳納的，有的是需要雙方都繳納的，下面，我們就具體為大家介紹一下房屋買賣稅費的繳納問題。

房屋買賣中需要由買方交納的稅費有：

1、交易手續(xù)費：3~6元/平方米收取（各地具體政策略有不同）；

2、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關(guān)的減免政策：

家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%；家庭唯一住房（大于90平米）：1.5%；

家庭二套房（小于等于90平米）：1%；家庭二套房（大于90平米）：1.5%；

注：二套房優(yōu)惠政策，北上廣深不實行。

5、印花稅：按房屋成交價格的0.05%收取。（目前印花稅是免征收的）

房屋買賣中需要由賣方交納的稅費有

1、個人所得稅：個人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收；

2、稅及附加：稅率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。

3、交易手續(xù)費：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取；經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取；其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取。（各地具體政策略有不同）

房屋權(quán)贈與登記的：房屋贈與過戶手續(xù)中涉及到的稅費與咱們二手房買賣交易中涉及的稅費是大致相同的，只會多收取一項評估費。