在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，都需要辦理人到房管局辦理抵押登記，而在辦理抵押登記的時(shí)候都需要交納一定的房屋抵押登記費(fèi)，這是正常情況下辦理的抵押手續(xù)，那么房屋預(yù)抵押是不是也一樣呢，房屋預(yù)抵押在哪里辦理呢，房屋預(yù)抵押登記費(fèi)要交多少呢？

房屋預(yù)抵押在哪里辦理

房屋預(yù)抵押登記手續(xù)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，需要到以下部門(mén)逐一辦理：

１、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料，然后到住房公積金管理部門(mén)提出貸款的申請(qǐng)，并且?guī)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="公積金，一般指 公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。">公積金的指定銀行的具本跟配偶的《信用征信報(bào)告》；

２、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔(dān)保書(shū)》、《信用征信報(bào)告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門(mén)完整填寫(xiě)《住房公積金（委托）貸款申請(qǐng)表》；

３、借款憑借《貸款受理通知書(shū)》到房產(chǎn)處交納完房款調(diào)劑，并憑借《貸款受理通知書(shū)》來(lái)確定全部的貸款金額并計(jì)算差額，并向職工收取余款還有跟職工簽訂《職工住房協(xié)議書(shū)》并具《期房抵押證明書(shū)》；

４、借款憑借《職工住房公積金貸款資料夾》到指定的銀行辦理住房貸款的相關(guān)手續(xù)，銀行會(huì)與職工簽訂借款的抵押合同、貸款支付的憑證、委托抵押的登記文件等等等；

５、到房管局的各個(gè)部門(mén)辦理剩余的手續(xù)就完成了預(yù)抵押登記的手續(xù)了。

房屋預(yù)抵押費(fèi)要交多少

１、所購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么在整個(gè)辦理購(gòu)房流程中，會(huì)產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個(gè)地方：一處是在購(gòu)房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。

２、此時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；第二處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費(fèi)用。

３、辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套，登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

以上就是關(guān)于房屋預(yù)抵押登記在哪里辦理以及預(yù)抵押登記費(fèi)是多少的介紹了，相信大家都已經(jīng)很清楚了，小編還要提醒大家，辦理房屋抵押貸款在還清貸款后，一定記得要去房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，只有在注銷(xiāo)后被抵押的房子才算真正回到了自己的名下。