在別墅預售的時候，沒有實際出售的時候那么有保障，所以在預售時要簽訂好預售合同，才能保證能在發(fā)生房屋糾紛的時候?qū)W會利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就為你們講講別墅預售合同怎么寫？簽訂別墅預售合同的時候要注意哪些細節(jié)？

別墅預售合同怎么寫

房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。

別墅預售合同要寫明的首先是售賣方單位的名字，之后是項目的名稱，房屋坐落的地點也要標明清楚，房屋用途性質(zhì)基本上是商品房，預售對象，這里就是你需要填寫姓名的地方了，還要填寫預售的總建筑面積和外銷建筑面積，以確保你實際到手房屋的面積，還需要寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號等。

在一些樓盤開盤，但是沒有完全建成的情況下，其房價對比建成后的價格會少許低些，并且在這一段時期，商家會做好一定的優(yōu)惠活動，這也是許多人選擇提前購買商品房的原因，而商家的這種售賣行為就屬于預售了。如果購買方選擇了預售，在此之前一定需要簽署商品房預售合同才能保護好購買方的權(quán)益。

簽別墅預售合同要注意哪些細節(jié)

１．在簽訂別墅預售合同的時候需要注意一下房屋的面積，當然在簽訂時有不理解的地方要及時的向?qū)Ψ教岢鰜怼?/p>

２．在簽訂別墅合同的時候在有必要的情況下可以事先網(wǎng)上查詢預售方公司的真實性，以防止上當受騙。

很多事情都會涉及到簽合同這個步驟，簽訂合同可以保障合同簽訂雙方的利益，所以在這里建議大家對于簽合同這件事要更加細心點。上述文章講的就是關(guān)于別墅預售合同怎么寫和要注意哪些細節(jié)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。