其實(shí)很多人對(duì)此有誤區(qū)，產(chǎn)權(quán)并沒有年限，只有土地證才是使用權(quán)，城改房的土地證有年限限制，沒有土地證在辦理很多交易上就會(huì)有局限，土地證到期后續(xù)期的問(wèn)題就引發(fā)了好多的討論，那么婚后分的城改房售房合同怎么寫？合同需要公證嗎？下面就由我們來(lái)回答您。

婚后分的城改房售房合同怎么寫？

賣方（甲方）：姓名＿＿＿身份證號(hào)碼＿＿＿

立合同人：

買方（乙方）：姓名（或名稱）＿＿＿

身份證號(hào)碼或法人代碼證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼＿＿＿＿

甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已購(gòu)　公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的城改房）。

２．甲方自愿將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿號(hào)的已購(gòu)城改房出售給乙方。該房屋系＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房權(quán)證號(hào)碼為＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買該房改房。

３．甲、乙雙方議定上述城改房的成交價(jià)為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），單價(jià)為每平方米＿＿＿＿＿元。

４．城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

５．城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任（自行約定）＿＿＿＿＿＿＿。

６．城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任（自行約定）　＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：　                                            乙方（簽章）：

住　所：　                                                         住　所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：　                                                    聯(lián)系電話：

委托代理人：　                                                委托代理人：

     年　月　日　                                                    年　月　日

婚后分的城改房售房合同需要公證嗎？

１．查找離自己近的城改房土地證公證處，找到地址和電話。先打電話確認(rèn)城改房土地證公證需要攜帶的材料和他們辦理的時(shí)間，安排好時(shí)間即可前往辦理。

２．書寫相應(yīng)的模板：比如自己要做城改房土地證公證什么的，網(wǎng)上都有相關(guān)的模板，直接照著模板書寫或者發(fā)到電子郵箱，城改房土地證公證處可以上網(wǎng)下載下來(lái)。

３．到現(xiàn)場(chǎng)后按照你城改房土地證公證要求會(huì)有人指導(dǎo)或者代為書寫，不過(guò)此步驟沒有也沒關(guān)系。

４．辦理城改房土地證公證按照他們上班的時(shí)間，帶齊需要的材料（材料缺一不可，而且必須原件，少一樣都不給辦）。

５．早點(diǎn)過(guò)去，一般辦理的人都挺多，有的地方提供取號(hào)，取號(hào)后等待城改房土地證公證人員叫號(hào)辦理即可。期間材料什么的他們都提供復(fù)印，按照要求辦理后交費(fèi)，如果沒有問(wèn)題會(huì)告知什么時(shí)候可以取。

６．一般的都是3-5天可取，如果要提前需要辦理加急。當(dāng)然如果和他們好好說(shuō)說(shuō)也可以隔天取，但是基本不能當(dāng)天取。

總而言之，城改房土地證是不需要進(jìn)行公證的，只要代辦城改房土地證買賣雙方簽了代辦城改房土地證買賣協(xié)議就算有效了，在辦理代辦城改房土地證公證之前一定要了解代辦城改房土地證公證的流程，這樣才可以幫你更快的公證到代辦城改房土地證。以上就是我們對(duì)城改房售房合同怎么寫，城改房土地證公證知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。