很多人購買了期房后由于各種原因需要將房子轉(zhuǎn)賣給他人，那么，期房究竟能不能轉(zhuǎn)賣呢？期房如何才能轉(zhuǎn)賣給他人呢？
所謂期房，是指把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。目前期房在一手房交易中十分常見，那么如果買了期房想出手該怎么辦？如何才能將期房轉(zhuǎn)賣他人呢？
與現(xiàn)房相比，期房轉(zhuǎn)賣起來相對麻煩，可以通過三種途徑來實現(xiàn)。
一、訂購單轉(zhuǎn)讓
這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。
訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。
二、辦理期房的進退戶手續(xù)
這種方式是指上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。
雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。
三、等產(chǎn)權(quán)證辦下來之后進行交易
一般來說，這種交易方式應(yīng)該簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進行交易。
熱門樓盤 2025-07-31
熱門樓盤 2025-07-30
