賣房，指的是將房屋出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用于商業(yè)用途或的意愿的行為。無論國內(nèi)外都可以在我國將自己的房屋進行買賣。下面我就給你們講講外國人賣房手續(xù)是什么？外國人賣房子有什么條件？
外國人賣房手續(xù)是什么
１．外國人在上海買房，只能買住宅，其它類房屋不允許購買。現(xiàn)策下，外國人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或納稅證明。只能賣住宅，非住宅不可以購買，除非自己 ，用公司名義賣，還有買住宅，一定要滿一年的勞動合同和自住承諾函。需要提供長期２．買受人辦理房屋權(quán)證，若為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
３．外國人賣房要辦理相應(yīng)的委托書，然后到當?shù)氐墓C處進行公正。其次，本人需要辦理一張銀行的儲蓄卡。辦理完上述材料后就可以進行正常的過戶手續(xù)的交易了。過戶手續(xù)就和大陸居民辦理的手續(xù)一樣的了。在雙方都達成一致意見后簽署合同，辦理相應(yīng)的交接，過戶等等。
外國人賣房子有什么條件
外國人賣房需要的材料有本人護照，原件及復(fù)印件1份；外國人居留證，無居留證的提交中國公證機構(gòu)公證的護照中文譯本原件及復(fù)印件1份。外國人居留證，無居留證的提交中國公證機構(gòu)公證的護照中文譯本原件及復(fù)印件1份簽訂買賣合同，公證，過戶。稅費和國內(nèi)的一樣。
外國人士在辦理房屋買賣手續(xù)時，一定要與賣方簽訂合法的房屋交易合同，并明確付款的時間以及方式的問題，掌握賣房子的流程，知曉需要交納哪些稅費等等。
外國購房人員需要在中國居住滿一年；在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；購房人提供身份證明，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效；資料需審查。
