大家心里一直都很明白一點，那就是中介向來花招多，信不過。但是說歸說，真正明白中介是怎樣耍花招的人其實并不多，往往是在實際中遇見之后才被真相驚得目瞪口呆，濟南的徐女士便是如此。

委托中介賣房 花樣多多操碎心

徐女士想把自己位于黃臺南路春天花園的兩居室賣掉，再買一套位于環(huán)山路或陽光舜城等區(qū)域的二手房，雖然是自己將房源掛在了網(wǎng)上，但卻引來許多中介說要幫助其售賣，徐女士出于省心的目的便將房源委托給了中介。可是在這之后，徐女士就發(fā)現(xiàn)自己委托中介不但沒有省心，反而操碎了心。

徐女士一直堅持自己的房子若是低于120萬是絕不會售賣的，但是后來發(fā)現(xiàn)有中介將自己的房子標價110萬在售賣，為了不影響房子的售賣，徐女士向該中介機構(gòu)表達了不滿。

之后，徐女士又發(fā)現(xiàn)，有多家中介公司雖然用的是自己的房源信息，但是房子卻不是自己的，有的替換了圖片，有的改掉了地址，顯然，自己的房子被中介包裝成了多套房源，如此一來，房屋的售賣也會受到影響。

后，房子好不容易以120萬售賣出去了，可是依舊有中介公司沒有將自己的房源撤掉，狀態(tài)顯示的還是“售賣中”，為此，徐女士還受到了買家的質(zhì)疑，還好后解釋清楚了，總之就是波折重重，讓徐女士疲憊不堪。

辦理房源委托應該注意什么？

看到了徐女士的經(jīng)歷，你們就應該明白房源委托必須要小心謹慎，不然就會為自己添不少麻煩，尤其要注意以下幾點。

1、 核實經(jīng)紀公司的合法性

委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它是否具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權委托

給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，否則就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈啵残枰?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 ">合同中明確授權的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人與中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，因為如果要避免糾紛，將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的，只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確，產(chǎn)生糾紛時才比較容易處理。

那么，現(xiàn)在你知道應該怎么委托中介賣房了嗎？