委托中介出售房屋需要擦亮眼睛，現(xiàn)如今，大大小小的中介遍布街道，真假難辨，如果選到了不法中介，給自己造成了財(cái)產(chǎn)損失不說(shuō)，還可能陷入不斷的麻煩之中，可謂是煩不勝煩。那么，委托中介售房需要注意哪些問(wèn)題呢？現(xiàn)在就一起來(lái)具體了解一下吧。

1、 選擇合法正規(guī)的中介公司

要想選一個(gè)正規(guī)合法的中介公司，首先你需要知道非法中介機(jī)構(gòu)是什么樣子的。一般來(lái)說(shuō)，不正規(guī)的公司都不會(huì)展示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且店鋪明顯不夠規(guī)模，在該公司發(fā)布的信息中沒(méi)有固定的營(yíng)業(yè)地址，而且不會(huì)寫(xiě)明固話號(hào)碼等。如果你找的中介公司具有這些特點(diǎn)，那就還是考慮換一家公司吧。

2、 房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算

房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，而不是中介說(shuō)是多少就是多少，一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是在市場(chǎng)均價(jià)的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，你就要多加小心。此外，你需要清楚該價(jià)格是房屋總價(jià)還是到手價(jià)，如果是到手價(jià)的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是房屋總價(jià)，則需將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免被蒙騙。

3、 委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)

將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)。如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利。因此，為了以防萬(wàn)一，好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。

4、 慎用全權(quán)委托

當(dāng)你選擇委托中介售房時(shí)，一些中介公司為了能夠保障自己和公司的利益，可能會(huì)提出讓你辦理全權(quán)委托的服務(wù)，這時(shí)你千萬(wàn)不要輕易答應(yīng)他們。一旦辦理，那么之后你就將陷入被動(dòng)的局面，房產(chǎn)交易會(huì)由他們操控，你的權(quán)益便無(wú)法得到保障。

5、 看清楚合同再簽字

合同的內(nèi)容具體是什么，你需要做到清楚掌握，好在簽字之前將合同熟讀幾遍，如果遇見(jiàn)問(wèn)題，那就立即提出來(lái)，與中介商議解決，看看是否修改內(nèi)容或者如何修改內(nèi)容等。只有將合同中的內(nèi)容看清，并確保沒(méi)有問(wèn)題之后再簽字。

上述內(nèi)容就是搜房網(wǎng)為大家整理的委托中介售房的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。