經(jīng)濟適用房是我國在房改過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的一種新型房產(chǎn)種類。經(jīng)濟適用房是適合中低收入家庭承受能力、具社會具有保障性質(zhì)的商品房之一。下面我就為你們講講軍隊經(jīng)濟適用房如何出售？經(jīng)濟適用房的出售條件是什么？

軍隊經(jīng)濟適用房如何出售

軍隊人員購買經(jīng)濟適用房時，先提出申請，并由所在單位進行審查，審查合格后確定購房順序。利用軍用土地建設(shè)的，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準(zhǔn)外售的房屋所得 ，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不以營利為目的。

利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用房，出售價與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得 、房屋租賃 及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級房改室和住房資金管理部門審核后實施。

經(jīng)濟適用房出售條件

１．3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值要在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括已成年但因殘疾不能獨立生活的子女等等。

２．目前，經(jīng)濟適用房中以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年和尚未住滿5年的。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售

出售經(jīng)濟適用房具有明文規(guī)定，需要出售經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。上述文章講的就是關(guān)于軍隊經(jīng)濟適用房如何出售和經(jīng)濟適用房出售條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。