不管婚前婚后，在出售一種房產(chǎn)的時候都是需要一些必須的證件的，還有要按一定的步驟進(jìn)行。重要的是還要房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)事人的同意才可以。所以下面，我就為你們講講婚前買的平改樓如何出售？婚前買的平改樓出售需要什么證件？

婚前買的平改樓如何出售

１．婚后買的房子產(chǎn)權(quán)證上不管寫上了誰的名字，或者兩個的名字都屬于夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房也不例外。夫妻離婚房產(chǎn)分割，一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn)。

２．出售婚前買的二手房的銷售方式可以分為兩種，一種是自行銷售，另外一種是通過委托中介公司進(jìn)行銷售。選擇自行銷售，則必須考慮到該房屋是否符合上市條件，相關(guān)手續(xù)是否齊備，以及自身的銷售通道是否暢通，可以節(jié)省中介費(fèi)用，減少交易成本。選擇中介銷售，則能夠比較省時省力并且確保交易安全，但弊端是要繳納中介費(fèi)用。

婚前買的平改樓出售需要什么證件

１．如果想要出售自己在婚前買的平改樓，應(yīng)該準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：產(chǎn)權(quán)人身份證（非戶籍人士還應(yīng)提供暫住證）戶口本；房屋權(quán)證；原購房（復(fù)印件）、原購房合同；共有產(chǎn)權(quán)人聲明；結(jié)婚證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人印章；土地使用權(quán)證已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)；買賣合同。

２．“平改樓”是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

出售房屋不僅是需要帶足證件，還需要繳納一定的費(fèi)用的，例如印花費(fèi)，個人所得稅等等。所以上述文章講的就是關(guān)于婚前買的平改樓如何出售還有婚前買的平改樓出售的時候需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。