隨著房價的升高，很多房地產(chǎn)商家都是將房子進(jìn)行預(yù)售，在購買樓盤的房子的時候要注意樓盤的產(chǎn)權(quán)是否明晰，要學(xué)會查詢樓盤的銷售情況，結(jié)合價格以及房子的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的分析。下面，我就為你們講講查詢樓盤銷售情況需要什么證件？查詢樓盤的銷售情況的流程是什么？

查詢樓盤銷售情況需要什么證件

其實(shí)查詢在售樓盤的“身份證”并不難，只需動動手指頭，上網(wǎng)查詢就可以了。在市住建局官方網(wǎng)站首頁有一欄名為“房地產(chǎn)市場信息發(fā)布”的板塊，內(nèi)容包括項(xiàng)目信息、在售樓盤、一手房源、預(yù)售許可、銷售統(tǒng)計(jì)、開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、掛牌房屋、合同備案、信用檔案等。

具體到樓盤總的銷售數(shù)量，僅查詢一個預(yù)售許可證編號下的銷量肯定是不準(zhǔn)確的。以保利壟上為例，如果鍵入“保利壟上”，結(jié)果顯示僅有一個預(yù)售證號，即京房售證字（2005）32號，批準(zhǔn)日期為2005年3月4日，顯示的簽約住宅為13套。

但如果要想了解該樓盤的批次的網(wǎng)上簽約情況，購房者在查詢時好輸入模糊一點(diǎn)的名稱，或鍵入樓盤的終案名。

查詢樓盤的銷售情況的流程是什么

１．很簡單，很多人吃飯都會挑生意好的那間餐廳吃，買樓的人一樣想選多人買的樓盤，免得一不小心買了“鬼城”。其實(shí)很多樓盤自己都會說怎樣怎樣好賣，但準(zhǔn)確信息只有一些相關(guān)部門才清楚，但他們不會隨便公開的，因?yàn)檫@樣對有些樓盤不公平。但你可以通過某些人了解到現(xiàn)時哪幾個樓盤好賣一點(diǎn)的。

２．一般來講，體量較大的樓盤通常需要分期、分階段開發(fā)，也就是我們常見的ＸＸ一期、ＸＸ二期。由于每一期開發(fā)的時間不同，因此所申請的預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及準(zhǔn)許銷售面積也是不同的。

３．即使樓盤備案的名稱一致，但每一期的推廣名也可能會不一樣。因此，一個樓盤擁有兩個甚至三個建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號也就不難理解了。

建議大家買房時不要急，好先了解一下欲購房源的基本信息再作決定，以免惹來不必要的麻煩。上述文章講的就是關(guān)于查詢樓盤銷售情況需要什么證件以及查詢樓盤銷售情況的流程是什么的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。