我們國家的法律有所規(guī)定：房屋交易等交易行為是需要交一定的稅費(fèi)的，這是每個公民的義務(wù)和責(zé)任。賣房子的時候要了解好需要交什么稅費(fèi)，并且按時間繳納。那么下面，我就為你們講講2016賣房子要交哪些稅？2016賣房子中介費(fèi)交多少？

2016賣房子要交哪些稅

１．普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65％與人所得稅1％。

２．非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65％以外，還有2％個人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65％與個人所得稅２％。

３．看您是首套還是二套，首套90平米以下契稅是合同價*1％，90到140之間合同價*1.5％。如是二套契稅是合同價*3％。還有個稅及營業(yè)稅要看房本是否滿五年，如滿五年面積144以下營業(yè)稅無，未滿五年則是合同價的5.6％。個稅滿五年不唯一合同價的1％，不滿五年也是合同價的1％。以上是７０年產(chǎn)全的住宅計稅。

2016賣房子中介費(fèi)交多少

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5％-2.5％計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

中介費(fèi)是由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取1-1.5％，大公司稍微高一些。上述文章講的就是關(guān)于2016賣房子要交哪些稅以及2016賣房子中介費(fèi)交多少的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。