奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子只需要到當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房地產(chǎn)交易的形式、種類很多,每一種交易都需要具備不同的條件,遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期,許多房地產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范,有些可以自由流轉(zhuǎn),有些限制流轉(zhuǎn),有些禁止流轉(zhuǎn)。因此,房地產(chǎn)交易需要律師在其中發(fā)揮重要作用。那么房地產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些?">房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)就可以，但是，辦理這個(gè)手續(xù)的時(shí)候，需要提供相關(guān)的資料和材料。按照以下的流程進(jìn)行辦理，就可以順利把奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子了。

奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要哪些手續(xù)？

一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。

1、孫子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈與。

2、孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

二、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)即可。

三、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議可以是買賣協(xié)議，也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；

四、如果采用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進(jìn)行公證才可以的。

奶奶的土地證轉(zhuǎn)給孫子要什么材料？

房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。 住房貸款還清、無抵押的，要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

而且房產(chǎn)證登記人本人和配偶需一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證辦理。，買家則需要出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。

祖孫之間的房產(chǎn)關(guān)系，不應(yīng)該是所謂的遺囑過戶或轉(zhuǎn)讓過戶，可以運(yùn)用直系親屬的繼承過戶來實(shí)現(xiàn)，這樣過戶，不產(chǎn)生交易稅等其他費(fèi)用，需要出示爺爺奶奶房地產(chǎn)的合法證明、祖孫的戶籍關(guān)系、身份證明，直系親屬簽署經(jīng)法律公證證明，就可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理。

不過因各地具體實(shí)施管理規(guī)定有所不同，建議事先到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下。

由此可見，奶奶的土地證想要還給孫子是需要按照以上流程進(jìn)行辦理的。在這里，建議大家在辦理這個(gè)業(yè)務(wù)之前，如果有很多的問題不是明確，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢清楚，按照所陳述的準(zhǔn)備資料，這樣能避免浪費(fèi)無用的時(shí)間和精力。