房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就是個(gè)人的信息和房屋的相關(guān)信息以及買主的相關(guān)信息。其他的共有人的信息也需要攜帶。房產(chǎn)過(guò)戶更名手續(xù)費(fèi)用分為多種，發(fā)生這樣的情況原因是，房屋的產(chǎn)權(quán)情況與交易人的情況是多種的，并不是只有一種。

房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)都有什么

１·房屋產(chǎn)權(quán)的手續(xù)都有：房產(chǎn)證·土地證是必須有的證件。沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理的，只能是暫時(shí)根據(jù)買賣合同進(jìn)行交易，待房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，在辦理過(guò)戶手續(xù)。特殊住房還有別的資料需要提交，例如經(jīng)濟(jì)適用房還要有可以上市交易的文件資料。

２·房屋買賣交易人的手續(xù)有：雙方的身份證明·戶口本·婚姻狀況證明，以及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件或是委托書(shū)等。

房產(chǎn)過(guò)戶更名費(fèi)用分為多種

１·一種是普通住房雙方名下都沒(méi)有其他房產(chǎn)的情況，稅費(fèi)的項(xiàng)目有：契稅是房屋后的交易價(jià)格的３％以內(nèi)，根據(jù)面積制定不同的比例收取辦法；個(gè)人所得稅是后交易價(jià)格的１％；營(yíng)業(yè)稅是后交易價(jià)格的５．５％；土地稅是后交易價(jià)格的１％；房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)報(bào)價(jià)上下浮動(dòng)的，去較高的價(jià)值收取０．５％的費(fèi)用；房屋交易費(fèi)是６元每平米。

２·在房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年出售時(shí)，營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地稅有免征的優(yōu)惠政策，其他的費(fèi)用都是正常繳納，沒(méi)有免征的優(yōu)惠政策。尤其是契稅，不止有增加的情況，還有減免的 情況，就是做為個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)行為是免征的。

３·一種是普通房屋但是雙方名下都有其他房產(chǎn)，在房屋的產(chǎn)權(quán)五年之內(nèi)出售的費(fèi)用，與上面的 種沒(méi)有滿五年出售的情況相差不多，只是在契稅上有點(diǎn)差別，契稅是按照３％收取的，沒(méi)有面積限制都是一樣的標(biāo)準(zhǔn)。

４·房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年出售的，雖然可以享受部分稅費(fèi)優(yōu)惠，但是房屋成交價(jià)１％的個(gè)人所得稅是不能減免的，要在營(yíng)業(yè)稅·土地稅減免的情況下繼續(xù)繳納，房屋的出售面積達(dá)到１４０平米以上的，還需要增加房屋成交價(jià)５．５％的營(yíng)業(yè)稅，這時(shí)就只有土地稅是免征的。

５·贈(zèng)與的房產(chǎn)出售的時(shí)候，除了房屋差額２０％個(gè)人所得稅與普通房屋不一樣之外，其他的是差不多的。繼承的房產(chǎn)出售個(gè)人所得稅一贈(zèng)與房產(chǎn)是一樣的，在辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，法定繼承人的個(gè)人所得稅不用交。

６·經(jīng)濟(jì)適用房出售在五年之內(nèi)出售費(fèi)用就是簡(jiǎn)單額辦理費(fèi)用，在五年之后出售的，需要補(bǔ)交房屋價(jià)值１０％的土地出讓金。

房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備好，就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名，房產(chǎn)過(guò)戶更名費(fèi)用根據(jù)房屋的多種實(shí)際交易情況而定。