在介紹房產(chǎn)證的辦理流程之前，咱們不妨首先來了解一下房產(chǎn)證的概念，那么什么是房產(chǎn)證呢？說得通俗易懂一些，房產(chǎn)證就是咱們房產(chǎn)的證明，一般情況下，一套房屋只有一個房產(chǎn)證，而擁有房產(chǎn)證，也就是房產(chǎn)證上面的名字是誰，那么這套房子便是誰的。當然，早些年因為某些政策的原因，一套房屋可能存在兩個或者三個房產(chǎn)證的情況，不過這個也是個例。那么這個房產(chǎn)證的辦理流程是什么，房產(chǎn)證要如何辦理呢？這便是咱們下面要介紹的具體內(nèi)容了！

辦理房產(chǎn)證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業(yè)的經(jīng)紀人陪同辦理，辦理起來會省時省心許多，倒是對于二手房交易的朋友，因為屬于是私下交易，沒有別人的從旁協(xié)助，可能會遇到狀況的時候比較多，那么我們這里就以二手房交易為例，來介紹一下房產(chǎn)證的辦理流程。

一、房產(chǎn)證的辦理流程是什么

在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關(guān)稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證如何辦理

（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

        一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。