房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)就是一個(gè)家，中國(guó)人對(duì)家的定義很深，所以對(duì)房子看得也很重。安居樂(lè)業(yè)是我們國(guó)家的傳統(tǒng)習(xí)俗，所以現(xiàn)在的房子是一個(gè)大家都很關(guān)注的事情。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中需要交個(gè)人所得稅。下面我就講講賣(mài)房個(gè)人所得稅是什么？買(mǎi)房個(gè)人所得稅是什么？

賣(mài)房個(gè)人所得稅是什么

１．個(gè)人所得稅，它是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。個(gè)人所得稅的納稅人是指在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者雖無(wú)住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無(wú)住所又不居住或居住不滿一年但有從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人等。

２．我們國(guó)家規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候，因?yàn)橘u(mài)方房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣(mài)方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過(guò)戶以后開(kāi)始繳納。

３．對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～1％征收，另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。

買(mǎi)房個(gè)人所得稅是什么

各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說(shuō)一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠、車(chē)間等，按差額20%征收。

上述文章講的就是關(guān)于賣(mài)房個(gè)人所得稅是什么和買(mǎi)房個(gè)人所得稅是什么的內(nèi)容了，希望能對(duì)大家有所幫助。另外，大家在辦理繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候應(yīng)注意提供原房屋原值證明，這點(diǎn)對(duì)大家的繳稅很重要。房屋的個(gè)人所得稅和我們平時(shí)的工資個(gè)人所得稅有很大不同，所以不懂的人更加需要好好閱讀這篇文章。