房子想要賣出一個好價格需要掌握哪些技巧？賣房之前了解哪些才能順利賣出好價格呢？下文中小編為大家整理了賣房技巧，需要的朋友一定要了解。

八、“跳過”中介有風險

中介帶購房者看房之后，一些“精明”的售房者便直接與購房者交易，以為這樣可以省去一些中介費，但其實是增加了交易風險。首先這是售房者缺乏誠信的表現(xiàn)，出現(xiàn)風險的話很有可能賣不出去房子。所以，找到一個靠譜的中介代理房產(chǎn)交易還是很有必要的。

九、不能簽“到手價”

很多售房者為了免去麻煩，簽訂合同的時候要求中介公司直接簽一個 “到手價”，這樣的話，稅費、中介費究竟是交了多少也不清楚。所以，這就給中介公司留下很大的操作空間。

因此，售房者一定要把各項款項弄清楚，確保自己交的每一分錢都是合理的。達成協(xié)議之后，售房者、中介、購房者好簽訂一個三方協(xié)議，防止黑中介從中壓價。

十、報房價不可盲目

由于現(xiàn)在二手房的價格上漲的厲害，很多售房者對自己的房子期望值比較高，因此會出現(xiàn)盲目開價的情況，后很有可能造成房子不能成交。所以，售房者報價一定要理性，一定要心平氣和，客觀的評價自己的報價，必要的時候可以多跑幾家中介了解情況。

十一、自己賣房有技巧

市場上也有一部分人賣房不是通過中介，而是通過自己的朋友親戚介紹買家。對于這樣的情況，售房者要仔細了解二手房交易的政策、流程、手續(xù)，不然很難完成整個交易流程。

二手房交易本身就是一個復雜的過程，不僅牽涉到房子的評估，還牽涉到各種手續(xù)以及費用，外行人掌握起來會比較難。因此，還是建議委托中介較為妥當。

售房者賣房的時候需要了解自己的產(chǎn)權信息，比如房屋產(chǎn)權是否明晰，房子面積有多大，屬性是住宅，還是安居房等。

售房者還需注意過戶風險。一些購房者買房需要貸款，售房者急于賣掉房子，那么很有可能造成貸款手續(xù)還沒有完成，房屋產(chǎn)權就已經(jīng)屬于購房者的了，這樣的話，售房者還沒有拿到房款，很有可能造成嚴重的損失。

十二、注意合同細節(jié)

對于合同中的細節(jié)問題也要注意，比如諸如維修基金、有線電視費、電話費等等，不然后出現(xiàn)了糾紛還是很麻煩的。

以上就是為大家整理的房子賣出高價的秘密（三），希望大家結合（一）、（二）的相關內(nèi)容認真了解，讓賣房變得更順利。