買房是件不容易事，購房者勞心費力的忙活，總算把房子買到了。不遇到破不得已的情況，誰也不愿意把房子給退了。但不管怎么樣，對于購房者來說，都應(yīng)該清楚關(guān)于退房的事項還是應(yīng)該清楚。
退房需要滿足的條件
1、房屋面積誤差超過了3%
2、延遲交房
3、變更規(guī)劃
5、房屋質(zhì)量不合格，影響到房屋正常安全使用的
6、沒辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
7、沒辦法辦理貸款
8、其他合同中的約定
退房的流程
當(dāng)購房者滿足退房條件時，就可以找開發(fā)商協(xié)商退房事宜了。
1、協(xié)商成功就可以退房
a、購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知
b、開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)
c、開發(fā)商將全部購房款返還給購房者
d、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)
2、開發(fā)商補(bǔ)償滿意，購房者不退了
3、協(xié)商不一致選擇訴訟或仲裁
退款怎么算？
1、全款購房的，開發(fā)商退還付款，及相應(yīng)利息。
2、按揭貸款、公積金貸款購房的，首付款退還給購房者，銀行借款退還給銀行，可視為提前還款；首付款利息補(bǔ)償給購房者，歸還月供及利息。
關(guān)于買房退房的一些問題大致就是這樣了。雖然購房者都不愿意遇到這些事，但是還應(yīng)該清楚這些事宜。
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