對(duì)于缺乏相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，退房子并不是一件很簡(jiǎn)易的事情。在退房子的過(guò)程中會(huì)涉及到很多相關(guān)利益的糾紛和手續(xù)的問(wèn)題，如果處理不妥當(dāng)可能喪失本該自己應(yīng)取得的權(quán)利。那么退房找哪個(gè)部門(mén)？房產(chǎn)局辦理退房又需要什么手續(xù)呢？

退房找哪個(gè)部門(mén)

１、去相關(guān)建設(shè)管理部門(mén)要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。

因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。

２、去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)投訴。

３、如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I(yè)律師辦理相關(guān)事宜。

房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)

（一）買(mǎi)房人向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。

買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）辦理好各種手續(xù)

買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

（三）開(kāi)發(fā)商退還房款

雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

以上就是對(duì)退房找哪個(gè)部門(mén)以及房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)兩個(gè)問(wèn)題的總結(jié)。希望能對(duì)您有所幫助。總的來(lái)說(shuō)，所以作為一個(gè)普通購(gòu)房者，如果有問(wèn)題一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。