商品房逾期交房能退房嗎？有相關(guān)的法律依據(jù)嗎？如果你并不清楚的話，那就趕緊一起來了解一下問題的答案是什么吧。

商品房逾期交房能退房嗎？

商品房逾期交房根據(jù)國家規(guī)定是可以申請(qǐng)退房的，但是其他情況申請(qǐng)退房，要看購買房屋者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者是可以申請(qǐng)退房：

１．房屋套型與房屋設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，房屋買賣合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；

２．樓盤開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、商品房設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)商品房買賣合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房；

３．商品房面積存在誤差絕對(duì)值超過3％，購房者可以退房；

４．普通商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房；

５．樓盤開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過購買房屋的人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購買房屋者就有權(quán)要求開發(fā)商退房。

商品房逾期交房退房的法律依據(jù)是什么？

１．高人民法院關(guān)于商品房買賣的司法解釋第十五條，根據(jù)中國房屋買賣《合同法》第九十四條的規(guī)定，商品房出售人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，如果經(jīng)過催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，商品房買賣當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但商品房買賣當(dāng)事人另有約定的除外。

２．法律沒有規(guī)定或者商品房買賣當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)過商品房買賣對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。商品房買賣對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

總而言之，商品房逾期交房根據(jù)國家規(guī)定是可以申請(qǐng)退房的，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商品房出售人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，如果經(jīng)過催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，即可退房。以上就是對(duì)商品房逾期交房退房知識(shí)的整理，希望可以幫到你。