如果你購買的房屋不合意想要退房，你可以先向開發(fā)商發(fā)出退房通知，但是前提是必須要符合退房條件，提出的退房申請才能得到允許，那么買了平房后可以退房嗎？平房質量不合格如何退房？

買了平房可以退房嗎？

買房容易退房難，這是人的共識，買了平房后想要退房那就必須符合退房條件才可以。

根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經買房者催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，買房者就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在買房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過買房者同意。否則，開發(fā)商就構成違約，買房者有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經買房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，買房者可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。

如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還買房者交納的房款。’

根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

平房質量不合格如何退房？

購買的平房如果質量不合格，那就符合退房的條件，按照正常的退房流程就可以了。

買房人可經過掛號信、傳真或者電話的方式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由商品房開發(fā)商承當退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。

如購房合同中商定了退房的賠償規(guī)范，按合同商定處置，合同商定的賠償規(guī)范缺乏補償損失的，可另行請求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商分歧等緣由導致退房的，開發(fā)商無需承當賠償責任。

買房人提出退房請求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人曾經支付的全部房款，并且擔任辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽署前，開發(fā)商應當替代買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

以上就是關于購買的平房是否可以退房以及如何退房的介紹了，此外，如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給買房者后，又把房子抵押給他人，買房者查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。