買(mǎi)房一直以來(lái)都是很多人的夢(mèng)想，所以有些人會(huì)乘著房?jī)r(jià)比較低的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)一些自己并不是喜歡的戶(hù)型，或者這些房屋存在一些問(wèn)題使得你想要退房。說(shuō)到退房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下付了首付想退房難嗎?以及退房官司很難打嗎?

付了首付想退房難嗎？

1.付了首款想要退房這種情況是可能發(fā)生的，依據(jù)目前的法律規(guī)定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進(jìn)行退房的。可以說(shuō)付了首款想要退房是難的。

2.約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)相關(guān)《合同法》規(guī)定的基本原則，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且房屋購(gòu)買(mǎi)者又能證明該條件成立，若房屋購(gòu)買(mǎi)者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。

退房官司很難打嗎?

退房官司難不難打主要還是要看一下你的退房情況是否在理，如果你是沒(méi)有任何理由以及任何有利狀況去打退房官司，那么這一場(chǎng)退房官司就會(huì)難打。若果任何官司條件都對(duì)你有利，那么退房官司就會(huì)很好打。

退房條件

1.延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人可能遇到的一種情況。到了房屋開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在購(gòu)房合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到房屋開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月房屋開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求房屋開(kāi)發(fā)商退房，并且要求雙倍返還訂金或者支付房款利息。

2.開(kāi)發(fā)商缺證.導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效目前房屋開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果房屋開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與房屋購(gòu)買(mǎi)者簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同。房屋購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)騰空房屋，房屋開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還房屋購(gòu)買(mǎi)者交納的房款。

3.開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定房屋開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)者同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生房屋開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況。房屋購(gòu)買(mǎi)者可以依據(jù)購(gòu)房合同約定要求房屋開(kāi)發(fā)商退房。

總而言之，依據(jù)目前的法律規(guī)定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進(jìn)行退房的。可以說(shuō)付了首款想要退房是難的。以上就是小編對(duì)退房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。