無論你是買房還是租房，一般都會面臨繳納物業(yè)費的情況。那么，物業(yè)費到底包括哪些呢？同時，了解一下物業(yè)費的收取標準也是很必要的，因為這會讓我們在花錢的時候心里有一個底。

物業(yè)費包括哪些？

管理的費用

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用，綠化養(yǎng)護費用有綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

費用與人員工資

費用是指交通費、通訊費能及用品、水電費用等等。據(jù)規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如城市建設維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。

物業(yè)都要做些什么？

１、保持門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證，對外來機動車登記換證。

２、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

３、管理小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

４、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。

５、設有監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

６、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

７、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

８、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。