交房可不是拿好鑰匙就可以收房了那么簡(jiǎn)單，交房時(shí)有許多注意事項(xiàng)，這些你都了解嗎？下面和小編一起在本文中了解一下交房時(shí)要注意什么。

一、去物業(yè)部門查看資料

以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走

2、《住宅使用說(shuō)明》——可帶走

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

4、面積實(shí)測(cè)表

5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走

一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。

二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問(wèn)題

確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的；結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的；房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量過(guò)的,與合同簽訂面積是否存在差異。

先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%。3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需要進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好。

所需時(shí)間因人而異，一般為時(shí)間為30到40分鐘可以看完，這時(shí)基本就可以去驗(yàn)收房子了。提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

三、需要檢查的具體事項(xiàng)：

（1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

（2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示。是查看一些墻體是否有水跡；一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

（3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要讓物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

（4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

（5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

（6）驗(yàn)收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

（7）測(cè)量一下樓宇的，用5米卷尺即可。