房屋具備了使用條件之后，開發(fā)商就會(huì)將房屋交付于購(gòu)房者，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。收房作為買房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，已經(jīng)越來(lái)越受到購(gòu)房者的重視。那么，驗(yàn)房公司會(huì)幫助收房嗎？收房注意事項(xiàng)又有哪些呢？

驗(yàn)房公司會(huì)幫助收房嗎？

收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)好預(yù)留時(shí)間。

在收房前要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。

收房其實(shí)主要工作就是驗(yàn)房， 其余手續(xù)就是交物業(yè)費(fèi)，主要就是拿鑰匙好好看看房子， 帶著驗(yàn)房公司去收房很不錯(cuò)的，更專業(yè)更仔細(xì)。

收房注意事項(xiàng)有哪些？

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。

2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房

一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣。

3、簽收房文件時(shí)“留一手”

一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。建議在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”

4、仔細(xì)查看《備案表》

按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)

一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會(huì)要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。提醒，業(yè)主可拒絕這項(xiàng)要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費(fèi)，業(yè)主還未驗(yàn)房，這個(gè)時(shí)候還沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費(fèi)。

6、發(fā)生面積誤差找合同

在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。

以上就是驗(yàn)房公司會(huì)幫助收房嗎以及收房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，驗(yàn)房目的是通過(guò)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)新房進(jìn)行全面檢查，將交房前的問(wèn)題提交開發(fā)商整改，避免后期收房后，業(yè)主承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，房屋質(zhì)量問(wèn)題一網(wǎng)打盡，嚴(yán)格按照符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有效的驗(yàn)房結(jié)果報(bào)告。