隨著時代發(fā)展以及城市變遷，如今各類型的房產(chǎn)越來越多，安置房在我們生活中還算是比較常見的，很多安置房是沒有房產(chǎn)證的，那么定向安置房房產(chǎn)證如何辦理就成為購房者關(guān)注的焦點。代辦定向安置房房產(chǎn)證需要什么材料？代辦定向安置房房產(chǎn)證流程是什么？

代辦定向安置房房產(chǎn)證需要什么材料？

1、受委托人和委托人的身份證件，已簽字的委托書；

2、安置房屋權(quán)證（收原件），被拆除房屋權(quán)證（收原件）；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；

4、查檔證明（收原件）；

5、被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復印件）；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）；

8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫）。

代辦定向安置房房產(chǎn)證流程是什么？

1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。

2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5％，交完錢后給你兩份評估報告。

3、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）。

4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

以上就是代辦定向安置房房產(chǎn)證需要什么材料？代辦定向安置房房產(chǎn)證流程是什么的全部內(nèi)容，房產(chǎn)證是對特定房屋權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。按照我國現(xiàn)行的房屋權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。