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婚內把婚后房產贈與孩子要公證嗎?贈與孩子如何公證

房產贈與行為指的是將個人財產無償贈與他人的一種行為,所以很多父母呼把自己的房產贈與孩子,但一般房子貸款沒有還清是不能更名的,這樣的手續辦理起來就麻煩多了,那么婚內把婚后房產贈與孩子需要公證嗎?婚內把婚后房產贈與孩子如何公證呢?

婚內把婚后房產贈與孩子需要公證嗎?

根據相關規定,婚內把婚后房產證與孩子的房屋贈與必須辦理公證,辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及權證明,如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書。

婚內把婚后房產贈與孩子如何公證?

1、房產的贈與協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格,委托他人代理或是一個人來辦財產贈予公證,是不會被受理的。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。 

4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在財產協議書上簽名,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件。

贈與需要提交以下材料:登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權證原件;已購公有住房贈與的,提交補交土地 證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。

以上就是關于婚內把婚后房產贈與孩子是否需要公證以及婚內把婚后房產贈與孩子如何公證的介紹了,需要注意的是有貸款的房子贈與孩子,而孩子還未成年,那么就不能轉房貸,必須在獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

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