房產(chǎn)過戶一般都會(huì)要求交納一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)除了契稅和所得稅占的比重比較多一點(diǎn)以外，還有大家關(guān)心的比較多的就是土地出讓金的問題了，房產(chǎn)過戶是否要繳納土地出讓金要以具體情況來看，那么離婚夫妻房改房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金呢？在哪里補(bǔ)交土地出讓金呢？

離婚夫妻房改房過戶怎么補(bǔ)繳土地出讓金？

如果離婚夫妻的房改房土地使用期到期，那么按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。

如果離婚夫妻房改房過戶已經(jīng)交過土地出讓金，在有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的，如果土地證上未注明出讓，說明未交土地出讓金，如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為，是需要交納出讓金的。

離婚夫妻房改房過戶在哪里補(bǔ)繳土地出讓金？

土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

離婚夫妻房改房過戶補(bǔ)交的土地出讓金繳納給國土資源部門，法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

從2016年7月1日起，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、由政府或政府委托統(tǒng)一建設(shè)的拆遷安置住房上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納。

以上就是關(guān)于離婚夫妻房改房過戶怎么補(bǔ)交土地出讓金以及在哪里補(bǔ)交土地出讓金的介紹了，過戶的房改房土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，不過各個(gè)方會(huì)有相應(yīng)的地方差異，你好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。