一般我們接觸到的商鋪都是租用的，商鋪這買商鋪除了要有眼光以外還要注意與收益的比例，有時候買的商鋪就會出現(xiàn)一些不應(yīng)該有的成本支出是自己不知道的，辦理上鋪過戶的時候還需要繳納一筆土地出讓金，那么商鋪交土地出讓金要帶什么材料呢，土地出讓金繳納流程是什么呢？

商鋪交土地出讓金時要帶什么材料

1、商鋪交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、委托協(xié)議，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

商鋪土地出讓金繳納流程是什么

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于商鋪交土地出讓金時要帶什么材料以及商鋪土地出讓金繳納流程是什么的介紹了，房產(chǎn)證是買房之后為了產(chǎn)權(quán)的擁有所辦理的，商鋪要辦理房產(chǎn)證則需要先繳納稅費(fèi)才可以辦理，沒有房產(chǎn)證在私房買賣交易的時候就沒有可靠性，所以交土地出讓金辦證必不可少。