購買住房的時候會讓戶主繳存一筆房屋維修基金用于公共設備或者房屋主體出現(xiàn)問題的時候申請維修的，房屋維修基金是有一定的使用條件的，并不是什么人都可以申請，沒有繳納維修基金自然也就沒有權益，那么購買平改樓需要交房屋維修基金嗎，購買平改樓怎么交房屋維修基金呢？

購買平改樓需要交房屋維修基金嗎

１、按照建設部中關于公共維修基金的部分規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

２、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

３、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權人。

購買平改樓怎么交房屋維修基金

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：

 (一)非單一產(chǎn)權商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結構相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;

(二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;

(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主的維修資金。

以上就是關于購買平改樓是否需要繳納維修基金以及怎么交房屋維修基金的介紹了，商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理主管部門按照房屋層數(shù)、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規(guī)定標準的，應當報省人民政府建設主管部門批準。