二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)大家的重點(diǎn)肯呢個(gè)都放在的查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)真?zhèn)蔚闹攸c(diǎn)上面，但實(shí)際上還有很多細(xì)節(jié)需要注意，比如說(shuō)二手房涉及到的一些相關(guān)的費(fèi)用是否繳納，物管費(fèi)，水電費(fèi)，以及房屋維修基金等等，那么查詢二手房維修基金需要什么證件呢，查詢二手房維修基金的流程是什么呢？

查詢二手房維修基金需要什么證件

1、如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)房屋的全部信息。首先要先登錄房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。

2、售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門(mén)代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。

3、維修基金由物業(yè)管理主管部門(mén)代管的，物業(yè)管理主管部門(mén)不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

查詢二手房維修基金的流程是什么

1、柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站,找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。

3、電話語(yǔ)音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語(yǔ)音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。

4、短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到。

以上就是關(guān)于查詢二手房維修基金需要什么證件以及查詢二手房維修基金的流程是什么的介紹了，維修基金的收取具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)確定，維修基金怎么算也是有一定差距的，具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。