夫妻離婚一般都會對共有的房產做出處理，所以離婚很大有可能會涉及到房產過戶問題。相信大家都知道，只要將房產過戶到自己名下該房產才會真正屬于你自己。但是自住商品房離婚過戶需要交稅嗎？自住商品房離婚過戶要交多少稅？下面我們簡單來說一下自住商品房離婚過戶那些事。
自住商品房離婚過戶需要交稅嗎？
對于夫妻離婚辦理自住商品房產權過戶，這一種行為屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定離婚析產是免交易稅費的，但是還是要交其他稅。說到自住商品房離婚過戶，那么下面我們也相應講一下辦理離婚自住商品房過戶的手續為。
1.離婚的夫妻雙方到當地公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，(注:如果夫妻雙方有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證)；
2.到自住商品房交易辦理轉繪(一般即日可出)；
3.再到自住商品房所在當地房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4.辦理析產登記手續(約7個工作日)并且交納50元登記費；
5.取證(交證照印花稅5元)。
自住商品房離婚過戶要交多少稅？
1.如果自住商品房的房產證已經滿五年,只需要交納一下稅就可以了：
(1)印花稅：成交價*0.05%(已減免)；
(2)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)；
(3)證件工本費：80元；
(4)個人所得稅：(自住商品房成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%。
2.如果自住商品房的房產證未滿五年,如果自住商品房的房產證：
(1)稅：成交價*5.5%(房產證所寫名字一方繳納)；
(2)印花稅：當年購入價*0.05%(離婚夫妻雙方各繳納)；
(3)交易費：成交價*0.5%(離婚夫妻雙方各一半,住宅6元/平方米)：
(4)證件工本費：80元；
(5)個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
夫妻離婚辦理自住商品房產權過戶行為屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定：離婚析產是免交易稅費的，但是還是要交其他稅。以上就是小編對自住商品房離婚過戶相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
