如今兩限房已經(jīng)是比較常見的房產(chǎn)類型了，很多買不起商品房的人就會(huì)考慮價(jià)格比較偏低的兩限房，兩限房是限房價(jià)和限套型的商品房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問題。那么兩限房贈(zèng)與他人要交稅嗎？兩限房贈(zèng)與他人要交什么稅？

兩限房贈(zèng)與他人要交稅嗎

1.兩限房贈(zèng)與他人要交稅，因?yàn)閭€(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

2、贈(zèng)與，需要你及原來房屋產(chǎn)權(quán)人一起到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)去辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用為房屋評估價(jià)值的1%，同時(shí)還有評估價(jià)，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰邹k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費(fèi)為房屋評估價(jià)值的3%，免個(gè)人所得稅。

3、經(jīng)公證證明后需辦理兩限房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房管局管理機(jī)關(guān)申請，逾期提出申請者，應(yīng)向房管局管理機(jī)關(guān)說明理由，房管局管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

兩限房贈(zèng)與他人要交什么稅

1.契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% ，印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%，登記費(fèi)：80元/套，交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元），5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)。    

2.營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%，個(gè)人所得稅：評估費(fèi)：評估價(jià)的0.5%，抵押登記費(fèi)：80元/套，保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2%        查看票據(jù)樣本，律師見證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。

3.對于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本暫住證、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易辦理贈(zèng)與過戶。

以上就是兩限房贈(zèng)與他人要交稅嗎？兩限房贈(zèng)與他人要交什么稅？問題的回答，希望小編回答你還滿意。房屋的任何交易行為，必須在法律的合法下進(jìn)行，都要繳納稅費(fèi)。因此要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況來決定稅費(fèi)的多少。